UNE MAISON 4 pièces — 19 000 €
18 RUE DU DOCTEUR COULOMBE 61800 TINCHEBRAY-BOCAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 19 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AD185
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567837. Sources et méthode
Contexte du quartier
808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tinchebray-Bocage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tinchebray-Bocage (2025)
🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,3 EUR/m²/mois
4,78,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
49,74%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tinchebray-Bocage
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 26/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1995 - 10/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
TINCHEBRAY - Ancienne GareNomad Car (Région Normandie)277 m
TINCHEBRAY - Etablissement Saint-RémyNomad Car (Région Normandie)359 m
TINCHEBRAY - Collège Albert CamusNomad Car (Région Normandie)381 m
TINCHEBRAY - Champ de FoireNomad Car (Région Normandie)555 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D898Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,2% évolution globale
17 967 €prix moyen
2025
19 000 €
151 EUR/m² +52,0% Vente actuelle 2023
12 500 €
202 EUR/m² -44,2% 2020
22 400 €
178 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Rémi413 m · Privé
Permis de construire Commune de TINCHEBRAY-BOCAGE
28permis récents
28logements autorisés
2 925 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2020
3
1 logement17 m²1