UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
26 RUE DES GRAS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle IK271
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GaillardT2C177 m
GaillardT2C180 m
GaillardT2C180 m
GaillardT2C191 m
Hôtel de VilleT2C204 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+142,0% évolution globale
154 146 €prix moyen
2025
800 000 €
1 329 EUR/m² +966,7% 2025
75 000 €
2 586 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
81 000 €
4 050 EUR/m² -11,0% 2022
91 000 €
3 500 EUR/m² +203,3% 2019
30 000 €
189 EUR/m² -87,8% 2019
245 000 €
3 500 EUR/m² +275,3% 2018
65 273 €
2 611 EUR/m² -68,9% 2018
210 000 €
1 321 EUR/m² +174,5% 2017
76 500 €
2 833 EUR/m² -4,4% 2017
80 000 €
1 702 EUR/m² +122,2% 2017
36 000 €
1 440 EUR/m² -32,1% 2017
53 000 €
1 104 EUR/m² +76,7% 2017
30 000 €
1 111 EUR/m² -85,6% 2016
208 000 €
874 EUR/m² +278,2% 2015
55 000 €
2 200 EUR/m² -83,4% 2015
330 560 €
3 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2267)
Services publics891 · 21 m
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Santé602 · 25 m
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Sport/Loisirs61 · 172 m
Tourisme31 · 159 m
Transports4 · 383 m
Écoles (10)
Médico-social
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Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand424 m · Privé
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Ecole maternelle Edgar Quinet496 m · Public
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Ecole élémentaire Edgar Quinet496 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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131 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1