UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
158 RUE DU CEDRE 69730 GENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AL250
Contenance14 000 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567550. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Genay (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genay
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Z.I. Neuville GenayREGION - cars Région Ain599 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,4% évolution globale
130 386 €prix moyen
2025
135 000 €
2 045 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2025
98 000 €
2 579 EUR/m² -34,2% 2025
149 000 €
2 258 EUR/m² +6,4% 2025
140 000 €
1 818 EUR/m² 0,0% 2024
140 000 €
1 818 EUR/m² +75,0% 2024
80 000 €
1 053 EUR/m² -1,6% 2024
81 300 €
1 056 EUR/m² -33,5% 2024
122 300 €
2 602 EUR/m² -5,1% 2024
128 904 €
2 743 EUR/m² +65,5% 2024
77 900 €
2 050 EUR/m² -17,1% 2023
94 000 €
2 474 EUR/m² -52,4% 2023
197 490 €
3 038 EUR/m² +3,9% 2022
190 000 €
2 468 EUR/m² +2,4% 2022
185 600 €
2 855 EUR/m² -4,8% 2022
195 000 €
2 532 EUR/m² +69,6% 2022
115 000 €
2 447 EUR/m² -16,1% 2021
137 000 €
2 978 EUR/m² -18,2% 2021
167 500 €
2 538 EUR/m² +11,3% 2021
150 500 €
2 280 EUR/m² -5,3% 2021
159 000 €
2 373 EUR/m² +14,5% 2020
138 870 €
2 955 EUR/m² +1,4% 2020
137 000 €
2 915 EUR/m² +12,8% 2020
121 420 €
1 786 EUR/m² -22,9% 2019
157 500 €
2 045 EUR/m² +10,7% 2019
142 240 €
1 847 EUR/m² +7,4% 2019
132 450 €
1 720 EUR/m² +57,7% 2019
84 000 €
1 826 EUR/m² +1,2% 2019
83 000 €
1 804 EUR/m² -30,8% 2019
120 000 €
1 791 EUR/m² -20,7% 2019
151 300 €
2 328 EUR/m² +28,2% 2018
118 000 €
2 565 EUR/m² -13,2% 2018
136 000 €
2 061 EUR/m² -9,6% 2017
150 500 €
2 280 EUR/m² +12,3% 2017
134 000 €
2 030 EUR/m² -10,8% 2017
150 250 €
1 951 EUR/m² +25,2% 2017
120 000 €
1 791 EUR/m² -27,3% 2017
165 000 €
2 538 EUR/m² +9,8% 2017
150 300 €
2 312 EUR/m² +92,7% 2017
78 000 €
1 696 EUR/m² 0,0% 2017
78 000 €
2 000 EUR/m² -17,9% 2017
95 000 €
1 462 EUR/m² -40,7% 2017
160 200 €
2 465 EUR/m² +128,9% 2017
70 000 €
1 489 EUR/m² -47,0% 2017
131 990 €
1 671 EUR/m² -9,1% 2017
145 200 €
2 200 EUR/m² +41,1% 2016
102 900 €
2 189 EUR/m² +15,6% 2016
89 000 €
1 894 EUR/m² -44,0% 2016
159 000 €
2 065 EUR/m² +20,5% 2016
132 000 €
1 671 EUR/m² -7,5% 2015
142 700 €
2 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics108 · 4 m
Santé22 · 173 m
Commerces20 · 142 m
Sport/Loisirs13 · 588 m
Transports9 · 187 m
Enseignement3 · 707 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle La Pibole708 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau740 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière759 m · Public
Permis de construire Commune de GENAY
138permis récents
472logements autorisés
38 307 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement78 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement133 m²1