UN APPARTEMENT 1 pièce — 227 000 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CD47
Contenance2 279 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567545. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Ecole CroisettePalm à la demande;Palmbus42 m
Ecole CroisettePalm à la demande;Palmbus42 m
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus183 m
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus183 m
Place de l'EtangPalm à la demande;Palmbus186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-43,3% évolution globale
462 218 €prix moyen
2025
227 000 €
6 879 EUR/m² -57,2% Vente actuelle 2025
530 020 €
10 393 EUR/m² -44,2% 2024
950 000 €
14 615 EUR/m² +383,9% 2024
196 310 €
5 949 EUR/m² -82,5% 2023
1 120 980 €
13 035 EUR/m² +378,0% 2023
234 500 €
7 328 EUR/m² -58,3% 2023
561 800 €
6 533 EUR/m² +107,8% 2022
270 300 €
6 931 EUR/m² -16,8% 2021
325 000 €
6 373 EUR/m² -15,2% 2021
383 460 €
6 972 EUR/m² +195,0% 2021
130 000 €
4 063 EUR/m² -56,7% 2018
300 000 €
6 977 EUR/m² -36,2% 2018
470 000 €
9 038 EUR/m² +56,7% 2018
300 000 €
6 122 EUR/m² +114,3% 2018
140 000 €
4 242 EUR/m² -70,8% 2018
480 000 €
6 000 EUR/m² -60,0% 2018
1 200 000 €
15 584 EUR/m² +293,4% 2017
305 000 €
5 648 EUR/m² -57,6% 2016
720 000 €
9 351 EUR/m² +80,0% 2015
400 000 €
9 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (352)
Services publics189 · 39 m
Santé65 · 96 m
Commerces55 · 58 m
Transports23 · 241 m
Sport/Loisirs12 · 99 m
Tourisme6 · 180 m
Enseignement2 · 96 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette55 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes55 m ·
Collège
Collège André Capron806 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.3 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1