UN APPARTEMENT 1 pièce — 304 285 €
7 AV JEAN CRESP 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 285 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ98
Contenance2 228 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100423. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Ecole CroisettePalm à la demande;Palmbus136 m
Ecole CroisettePalm à la demande;Palmbus136 m
Eugène BrieuxPalm à la demande;Palmbus161 m
Eugène BrieuxPalm à la demande;Palmbus161 m
Le MarlyPalm à la demande;Palmbus169 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+69,1% évolution globale
237 311 €prix moyen
2025
304 285 €
9 509 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
255 000 €
7 500 EUR/m² +12,3% 2025
227 000 €
7 094 EUR/m² -16,2% 2024
271 004 €
8 469 EUR/m² -49,2% 2023
533 250 €
11 592 EUR/m² +121,7% 2022
240 560 €
5 230 EUR/m² -5,7% 2022
255 000 €
7 969 EUR/m² +39,3% 2021
183 000 €
5 382 EUR/m² -4,3% 2021
191 320 €
5 627 EUR/m² +15,3% 2019
165 930 €
5 185 EUR/m² +17,7% 2018
141 000 €
4 147 EUR/m² -32,9% 2017
210 000 €
6 563 EUR/m² +27,3% 2017
165 000 €
5 156 EUR/m² -8,3% 2016
180 000 €
5 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics210 · 14 m
Santé75 · 98 m
Commerces68 · 145 m
Transports27 · 106 m
Sport/Loisirs13 · 54 m
Tourisme8 · 269 m
Enseignement2 · 126 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette136 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes136 m ·
Collège
Collège André Capron691 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.2 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1