UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 000 €
10 RUE ROCHEBRUNE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U173
Contenance4 118 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567294. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Signac Murs à Pêches 3
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Lycée Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie362 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+14,3% évolution globale
145 809 €prix moyen
2025
160 000 €
5 926 EUR/m² -13,0% 2025
184 000 €
4 089 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
225 000 €
4 688 EUR/m² -18,9% 2025
277 300 €
7 110 EUR/m² +45,9% 2025
190 000 €
2 184 EUR/m² +726,1% 2025
23 000 €
-90,3% 2024
237 000 €
6 971 EUR/m² -33,2% 2024
355 000 €
6 228 EUR/m² +29,1% 2023
275 000 €
5 612 EUR/m² -10,1% 2023
306 000 €
6 245 EUR/m² +1,0% 2023
303 000 €
6 060 EUR/m² +1 277,3% 2022
22 000 €
+22,2% 2022
18 000 €
+20,0% 2022
15 000 €
-11,8% 2022
17 000 €
-95,0% 2021
340 000 €
5 763 EUR/m² +15,3% 2021
295 000 €
6 146 EUR/m² +1 866,7% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-66,7% 2021
45 000 €
-80,1% 2020
226 400 €
5 390 EUR/m² -11,2% 2020
255 000 €
5 543 EUR/m² -14,7% 2019
299 000 €
6 229 EUR/m² +6,8% 2019
280 000 €
5 833 EUR/m² +44,3% 2019
194 000 €
5 105 EUR/m² -21,1% 2019
245 830 €
5 121 EUR/m² +8,1% 2017
227 500 €
5 987 EUR/m² +1 416,7% 2017
15 000 €
-14,3% 2017
17 500 €
0,0% 2017
17 500 €
0,0% 2017
17 500 €
0,0% 2017
17 500 €
0,0% 2017
17 500 €
-92,0% 2017
219 900 €
4 398 EUR/m² +2 099,0% 2016
10 000 €
-93,1% 2016
145 000 €
3 718 EUR/m² +625,0% 2016
20 000 €
+100,0% 2016
10 000 €
-93,4% 2016
152 000 €
2 576 EUR/m² +102,7% 2016
75 000 €
2 273 EUR/m² -51,6% 2016
155 000 €
5 741 EUR/m² +10,7% 2016
140 000 €
2 857 EUR/m² -19,1% 2015
173 000 €
4 119 EUR/m² +49,1% 2015
116 000 €
3 053 EUR/m² -32,4% 2015
171 500 €
3 009 EUR/m² +11,4% 2015
153 900 €
3 206 EUR/m² -9,5% 2014
170 000 €
3 542 EUR/m² +21,4% 2014
140 000 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1352)
Services publics675 · 58 m
Santé298 · 68 m
Commerces150 · 18 m
Transports147 · 18 m
Sport/Loisirs36 · 225 m
Enseignement32 · 267 m
Tourisme14 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danton316 m · Public
Lycée
Lycée Jean Jaurès339 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 2405 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1