UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 000 €
5 B PROM DU VAL DE MENTON 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX422
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567287. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest48
ZOU ! Proximité1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Nouvelles GaleriesZest72 m
Nouvelles GaleriesZest77 m
Le PalmierZest115 m
Le PalmierZest116 m
MuséeZest142 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,0% évolution globale
223 200 €prix moyen
2025
176 000 €
5 029 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2024
410 000 €
1 943 EUR/m² +215,4% 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² -45,8% 2021
240 000 €
12 000 EUR/m² +50,0% 2016
160 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1116)
Services publics582 · 50 m
Commerces241 · 50 m
Santé222 · 45 m
Tourisme25 · 104 m
Sport/Loisirs21 · 103 m
Transports14 · 214 m
Enseignement11 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Camaret112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral134 m · Public
Collège
Collège André Maurois137 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville219 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur551 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1