UNE MAISON 3 pièces — 275 800 €
162 RUE D ABBEVILLE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²3 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX198
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens22
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
SullyKeolis Amiens122 m
SullyKeolis Amiens198 m
SULLYKeolis Amiens202 m
ESPACE ALLIANCEKeolis Amiens349 m
Espace AllianceKeolis Amiens350 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,4% évolution globale
239 750 €prix moyen
2025
275 800 €
3 940 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2017
203 700 €
2 910 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Faubourg de Hem945 m · Public
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Collège Édouard Lucas954 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1