UNE MAISON 3 pièces — 95 537 €
369 RUE DU FAUBOURG DE HEM 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 537 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle IP228
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645881. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 1
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens42
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Arrêts les plus proches
Espace AllianceKeolis Amiens38 m
Espace AllianceKeolis Amiens85 m
ESPACE ALLIANCEKeolis Amiens86 m
Faubourg de HemKeolis Amiens205 m
FAUBOURG DE HEMKeolis Amiens221 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-1,5% évolution globale
113 740 €prix moyen
2025
95 537 €
1 493 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² +20,6% 2021
99 500 €
1 555 EUR/m² -9,9% 2019
110 400 €
1 624 EUR/m² -31,0% 2017
160 000 €
1 649 EUR/m² +64,9% 2017
97 000 €
1 276 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Faubourg de Hem514 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jean628 m · Privé
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Ecole maternelle La Pépinière757 m · Public
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Collège Édouard Lucas765 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas765 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1