UNE MAISON 4 pièces — 439 500 €

5203 F BD DU PARASOL 13011 MARSEILLE 11EME
Vendu le 29 octobre 2025
5 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 439 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 033 m²
Prix/m²5 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E203
Contenance745 m²
Préfixe870
SectionE
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566759. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Heckel

Revenus

20 530 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
51%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
5%Cadres
Population active790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
3787 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
536 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar6

Arrêts les plus proches

Le BosquetMarseille155 m
Le BosquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Le BosquetMarseille177 m
Les NéréïdesMarseille316 m
Granière RenteMarseille322 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
439 500 €prix moyen
2025
439 500 €
5 708 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
439 500 €
5 708 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
590 000 €
8 806 EUR/m²271 m2025
67 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
313 000 €
4 471 EUR/m²136 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (510)

Services publics257 · 94 m
Santé139 · 83 m
Commerces62 · 235 m
Transports28 · 174 m
Enseignement14 · 83 m
Sport/Loisirs10 · 192 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle d'application La Valbarelle228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Valbarelle257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Néréides392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Néréides433 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Michelis 1555 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune