UNE MAISON 3 pièces — 590 000 €
5096 F RUE DE LA GRANIERE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain966 m²
Prix/m²8 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle C119
Contenance951 m²
Préfixe870
SectionC
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053657. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanfranchi-Bonfort
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
Valbarelle CoderMarseille132 m
Granière RenteMarseille135 m
Valbarelle LanfranchiMarseille137 m
Valbarelle CoderAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Valbarelle LanfranchiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
344 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
348 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+131,1% évolution globale
422 650 €prix moyen
2025
590 000 €
8 806 EUR/m² +131,1% Vente actuelle 2021
255 300 €
4 052 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Services publics283 · 29 m
Santé149 · 29 m
Commerces68 · 119 m
Transports33 · 188 m
Enseignement15 · 38 m
Sport/Loisirs11 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Valbarelle44 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application La Valbarelle122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Néréides451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Néréides511 m · Public
Collège
Collège François Villon583 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune