UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
20 RTE DE LA MAIRIE 71470 MENETREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 343 m²
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E525
Contenance3 593 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566356. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 118 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménetreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence M�netreuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménetreuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2005 - 19/04/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
49 m 🚗
Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
99 m 🚗
Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
162 m 🚗
Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 056 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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