UNE MAISON 6 pièces — 462 600 €
2 B CHE DES HAUTS-DE-CELETTE 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 600 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²3 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC134
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565946. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venières
Revenus
25 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,9% évolution globale
456 025 €prix moyen
2025
462 600 €
3 558 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2019
449 450 €
3 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics52 · 24 m
Santé39 · 178 m
Commerces15 · 349 m
Sport/Loisirs15 · 485 m
Enseignement6 · 112 m
Transports2 · 484 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Gilbert Billon112 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Irigny - Mions112 m ·
Ecole
Ecole maternelle Village502 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles582 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET759 m · Privé
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1