UNE MAISON 4 pièces — 302 000 €
42 RUE DE NANTES 85190 BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB267
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 302 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-sous-la-Roche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-sous-la-Roche (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-sous-la-Roche
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
302 000 €prix moyen
2025
302 000 €
2 581 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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