UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
173 RUE ANATOLE FRANCE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AV2
Contenance16 338 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564872. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola-Pressensé Est
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,5% évolution globale
183 269 €prix moyen
2025
185 000 €
3 246 EUR/m² +60,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -24,8% 2025
153 000 €
3 400 EUR/m² -28,8% 2025
214 850 €
3 769 EUR/m² +19,4% 2025
180 000 €
3 158 EUR/m² +29,5% 2025
139 000 €
3 089 EUR/m² -38,2% 2025
225 000 €
3 358 EUR/m² +51,0% 2025
149 000 €
2 614 EUR/m² +282,1% 2025
39 000 €
-80,8% 2024
203 000 €
3 030 EUR/m² +22,3% 2024
166 000 €
3 689 EUR/m² -32,4% 2024
245 400 €
3 663 EUR/m² +29,8% 2024
189 000 €
2 821 EUR/m² +4,7% 2024
180 500 €
2 694 EUR/m² +15,1% 2024
156 850 €
2 752 EUR/m² -6,8% 2024
168 270 €
2 511 EUR/m² -6,5% 2024
180 000 €
2 687 EUR/m² +2,9% 2024
175 000 €
2 612 EUR/m² -16,7% 2024
210 000 €
3 134 EUR/m² +132,7% 2024
90 264 €
2 006 EUR/m² +30,8% 2023
69 000 €
1 211 EUR/m² -71,3% 2023
240 000 €
3 582 EUR/m² +2,8% 2023
233 420 €
3 484 EUR/m² +30,4% 2023
179 000 €
3 978 EUR/m² -5,8% 2023
190 000 €
2 836 EUR/m² +8,6% 2023
175 000 €
3 070 EUR/m² +22,4% 2023
143 000 €
2 134 EUR/m² -15,9% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² -22,7% 2023
220 000 €
3 860 EUR/m² +23,6% 2023
178 000 €
3 956 EUR/m² -16,4% 2023
213 000 €
3 737 EUR/m² -10,1% 2023
237 000 €
4 158 EUR/m² +3,5% 2023
229 000 €
4 018 EUR/m² -13,3% 2023
264 200 €
3 943 EUR/m² +69,4% 2023
156 000 €
3 467 EUR/m² -3,7% 2023
162 000 €
3 600 EUR/m² +35,5% 2022
119 545 €
1 784 EUR/m² -52,0% 2022
249 150 €
3 719 EUR/m² -4,9% 2022
262 062 €
3 911 EUR/m² +16,5% 2022
225 000 €
3 947 EUR/m² +800,0% 2022
25 000 €
-86,3% 2022
182 000 €
4 044 EUR/m² +658,3% 2022
24 000 €
-89,1% 2022
219 970 €
4 888 EUR/m² -12,7% 2022
252 100 €
4 423 EUR/m² +4,2% 2022
242 000 €
4 246 EUR/m² -7,9% 2022
262 650 €
3 920 EUR/m² +0,2% 2022
262 200 €
3 913 EUR/m² +22,0% 2022
215 000 €
3 209 EUR/m² +7,5% 2022
200 000 €
3 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1488)
Services publics724 · 45 m
Santé370 · 126 m
Commerces208 · 95 m
Transports82 · 163 m
Sport/Loisirs51 · 132 m
Enseignement40 · 279 m
Tourisme13 · 507 m
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Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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