UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 400 €
72 AV MAURICE THOREZ 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 400 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle P113
Contenance957 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564863. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hoche-Le Galleu
Revenus
20 160 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
av. Maurice ThorezTransilien;TER;RER115 m
Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER138 m
Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER138 m
Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER145 m
r. Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER165 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D150ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D154ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,4% évolution globale
92 185 €prix moyen
2025
98 400 €
5 467 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
97 560 €
5 420 EUR/m² -2,9% 2025
100 460 €
5 581 EUR/m² -2,0% 2025
102 560 €
5 698 EUR/m² +27,6% 2024
80 400 €
4 467 EUR/m² -8,0% 2024
87 400 €
4 856 EUR/m² +27,2% 2024
68 700 €
3 817 EUR/m² +11,6% 2024
61 560 €
3 420 EUR/m² -29,6% 2024
87 400 €
4 856 EUR/m² +44,1% 2024
60 669 €
3 371 EUR/m² -6,0% 2024
64 560 €
3 228 EUR/m² -12,2% 2024
73 560 €
4 087 EUR/m² -40,6% 2023
123 860 €
5 630 EUR/m² +12,7% 2023
109 860 €
6 103 EUR/m² +17,6% 2023
93 400 €
5 189 EUR/m² 0,0% 2023
93 400 €
5 189 EUR/m² +31,4% 2023
71 060 €
3 948 EUR/m² +0,7% 2023
70 560 €
3 920 EUR/m² -34,3% 2023
107 460 €
5 970 EUR/m² -0,3% 2023
107 760 €
5 987 EUR/m² +12,5% 2023
95 760 €
5 320 EUR/m² -1,5% 2023
97 200 €
5 400 EUR/m² -14,4% 2023
113 560 €
6 309 EUR/m² +16,6% 2023
97 400 €
5 411 EUR/m² +8,9% 2023
89 400 €
4 705 EUR/m² -5,3% 2023
94 400 €
2 622 EUR/m² -13,6% 2023
109 260 €
6 070 EUR/m² -13,2% 2023
125 860 €
5 993 EUR/m² +15,5% 2023
108 960 €
5 735 EUR/m² +17,3% 2023
92 900 €
5 161 EUR/m² -2,6% 2022
95 400 €
5 300 EUR/m² -3,0% 2022
98 400 €
5 467 EUR/m² +1,0% 2022
97 400 €
5 411 EUR/m² +33,3% 2022
73 060 €
4 059 EUR/m² -22,9% 2022
94 774 €
5 265 EUR/m² -2,7% 2022
97 400 €
5 411 EUR/m² 0,0% 2022
97 400 €
5 411 EUR/m² +6,6% 2022
91 400 €
5 078 EUR/m² +8,2% 2022
84 500 €
4 694 EUR/m² -9,0% 2022
92 900 €
5 161 EUR/m² +0,5% 2022
92 400 €
5 133 EUR/m² +8,8% 2022
84 902 €
3 859 EUR/m² +12,4% 2021
75 560 €
4 198 EUR/m² -17,2% 2021
91 275 €
5 071 EUR/m² +36,1% 2021
67 060 €
3 726 EUR/m² -57,7% 2021
158 620 €
4 067 EUR/m² +115,6% 2021
73 560 €
4 087 EUR/m² -19,2% 2021
91 000 €
5 056 EUR/m² +23,7% 2021
73 560 €
3 872 EUR/m² -21,2% 2021
93 400 €
5 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics696 · 39 m
Santé261 · 63 m
Transports244 · 139 m
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Sport/Loisirs58 · 224 m
Enseignement37 · 19 m
Tourisme25 · 206 m
Écoles (10)
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Lycée technologique privé CE3P96 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel CE3P - École de photographie et des techniques de l'image96 m · Privé
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Ecole élémentaire Maurice Thorez A190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Thorez224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez B224 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
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1
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