UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
9001 RES LES CANOURGUES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BN392
Contenance13 400 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Salon29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
SCHUMANSalon107 m
SchumanSalon107 m
SchumanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
SCHUMANSalon117 m
SchumanSalon117 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,2% évolution globale
107 051 €prix moyen
2025
92 000 €
1 643 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +57,1% 2025
70 000 €
1 250 EUR/m² -7,9% 2025
76 000 €
1 357 EUR/m² -44,1% 2025
136 000 €
2 092 EUR/m² -8,9% 2025
149 350 €
2 298 EUR/m² +14,5% 2025
130 415 €
2 006 EUR/m² +51,6% 2025
86 000 €
1 536 EUR/m² -27,7% 2025
119 000 €
1 831 EUR/m² +2,6% 2025
115 950 €
2 071 EUR/m² +544,2% 2025
18 000 €
-80,0% 2025
90 000 €
1 607 EUR/m² +12,5% 2025
80 000 €
1 429 EUR/m² -5,3% 2025
84 500 €
1 509 EUR/m² -31,6% 2025
123 495 €
762 EUR/m² +56,3% 2024
79 000 €
1 215 EUR/m² -24,8% 2024
105 000 €
1 591 EUR/m² +40,0% 2024
75 000 €
1 154 EUR/m² -34,8% 2024
115 000 €
1 420 EUR/m² +4,5% 2024
110 000 €
1 692 EUR/m² -7,6% 2024
119 000 €
1 831 EUR/m² +83,1% 2024
65 000 €
1 000 EUR/m² -52,9% 2024
138 000 €
2 123 EUR/m² +37,8% 2024
100 150 €
1 788 EUR/m² +8,3% 2023
92 500 €
1 652 EUR/m² -11,9% 2023
105 000 €
1 875 EUR/m² +775,0% 2023
12 000 €
-29,4% 2023
17 000 €
-85,2% 2023
115 000 €
1 769 EUR/m² +5,3% 2023
109 200 €
1 950 EUR/m² -30,0% 2023
156 000 €
1 926 EUR/m² +22,9% 2023
126 900 €
2 266 EUR/m² +567,9% 2022
19 000 €
-83,8% 2022
117 600 €
1 809 EUR/m² -7,8% 2022
127 500 €
1 962 EUR/m² +810,7% 2022
14 000 €
-89,0% 2022
127 000 €
2 268 EUR/m² -23,5% 2022
166 000 €
2 554 EUR/m² +1 006,7% 2022
15 000 €
-84,5% 2022
97 000 €
1 732 EUR/m² -12,6% 2022
110 960 €
1 981 EUR/m² +29,0% 2021
86 000 €
1 536 EUR/m² +1 333,3% 2021
6 000 €
-93,8% 2021
96 000 €
1 714 EUR/m² -89,0% 2021
872 030 €
1 195 EUR/m² +6 876,2% 2021
12 500 €
-16,7% 2021
15 000 €
-86,3% 2021
109 500 €
1 685 EUR/m² -1,4% 2021
111 000 €
1 708 EUR/m² -14,6% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 665 m
Transports7 · 67 m
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Ecole
Ecole élémentaire Canourgues173 m · Public
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Ecole maternelle Canourgues194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Norbert278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Norbert310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Alliés390 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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1 logement99 m²1