UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 500 €
78 CRS VICTOR HUGO 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AN58
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582140. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang4
Arrêts les plus proches
Collège la PrésentationZOU ! Scolaire91 m
LafayetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
LAFAYETTESalon102 m
LafayetteSalon102 m
CarnotSalon102 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+26,9% évolution globale
135 933 €prix moyen
2025
82 500 €
1 500 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2023
130 000 €
2 281 EUR/m² +13,0% 2022
115 000 €
3 966 EUR/m² +55,4% 2020
74 000 €
2 056 EUR/m² -11,9% 2020
84 000 €
2 800 EUR/m² +44,8% 2020
58 000 €
1 000 EUR/m² +16,0% 2020
50 000 €
909 EUR/m² -44,1% 2020
89 500 €
3 086 EUR/m² -52,9% 2019
190 000 €
1 900 EUR/m² +82,7% 2019
104 000 €
3 467 EUR/m² -84,0% 2019
650 000 €
2 019 EUR/m² +367,6% 2019
139 000 €
2 439 EUR/m² -2,1% 2016
142 000 €
1 775 EUR/m² +115,2% 2014
66 000 €
2 200 EUR/m² +1,5% 2014
65 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 40 m
Transports11 · 347 m
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Lycée Viala Lacoste162 m · Privé
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Collège la Présentation167 m · Privé
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Collège
Collège Viala Lacoste224 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Capucins261 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement99 m²1