UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
34 RUE DES CHARDONNERETS 71210 MONTCHANIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI74
Contenance1 890 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montchanin (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montchanin
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Les QuartsRESEAU 71866 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+45,9% évolution globale
121 365 €prix moyen
2025
152 500 €
1 182 EUR/m² +8,9% 2025
140 000 €
1 647 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2025
155 825 €
1 751 EUR/m² +48,4% 2025
105 000 €
1 438 EUR/m² -5,1% 2024
110 700 €
1 538 EUR/m² +26,5% 2024
87 500 €
1 199 EUR/m² -37,5% 2023
140 000 €
1 647 EUR/m² -13,6% 2023
162 000 €
1 500 EUR/m² -1,2% 2023
164 000 €
1 519 EUR/m² +118,7% 2022
75 000 €
852 EUR/m² -12,8% 2022
86 000 €
1 178 EUR/m² -31,2% 2021
125 000 €
1 471 EUR/m² -4,5% 2021
130 950 €
1 201 EUR/m² +16,4% 2021
112 500 €
1 324 EUR/m² -24,8% 2021
149 600 €
1 385 EUR/m² +57,5% 2021
95 000 €
1 319 EUR/m² -18,7% 2020
116 900 €
1 624 EUR/m² +6,3% 2020
110 000 €
1 294 EUR/m² -31,5% 2018
160 500 €
1 689 EUR/m² +42,0% 2017
113 000 €
1 202 EUR/m² +41,3% 2017
80 000 €
930 EUR/m² -27,3% 2017
110 000 €
1 294 EUR/m² +18,9% 2017
92 500 €
1 285 EUR/m² +32,1% 2017
70 000 €
745 EUR/m² -50,5% 2017
141 400 €
1 096 EUR/m² -8,2% 2016
154 000 €
2 110 EUR/m² +39,4% 2016
110 500 €
1 300 EUR/m² -23,7% 2016
144 850 €
1 704 EUR/m² +27,1% 2015
114 000 €
1 341 EUR/m² -23,3% 2015
148 600 €
1 501 EUR/m² +42,2% 2014
104 500 €
1 229 EUR/m²Biens comparables
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