UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 000 €
6 RUE MARCEL HOLTZER 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE220
Contenance1 475 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564239. Sources et méthode
Contexte du quartier
725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +74,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS110 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS138 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS153 m
PLACE JEAN RISTSAINT-ETIENNE – STAS157 m
LA PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS464 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-2,1% évolution globale
76 147 €prix moyen
2025
87 000 €
1 261 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2024
89 000 €
1 290 EUR/m² +9,2% 2019
81 500 €
1 181 EUR/m² +64,2% 2018
49 632 €
719 EUR/m² 0,0% 2018
49 654 €
720 EUR/m² -7,2% 2018
53 534 €
645 EUR/m² -31,1% 2017
77 740 €
937 EUR/m² -23,2% 2017
101 200 €
1 219 EUR/m² +49,3% 2016
67 790 €
982 EUR/m² -22,9% 2015
87 904 €
1 059 EUR/m² +26,5% 2015
69 482 €
1 007 EUR/m² -19,8% 2014
86 604 €
1 255 EUR/m² -2,5% 2014
88 869 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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