UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
7 RUE LAPRAT 42700 FIRMINY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR650
Contenance3 666 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011932. Sources et méthode
Contexte du quartier
768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laprat-Benaud
Revenus
19 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
38%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Firminy (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firminy
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2005 - 12/06/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PLACE DU BREUILSAINT-ETIENNE – STAS71 m
Place du BreuilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha99 m
HOPITAL FIRMINYSAINT-ETIENNE – STAS141 m
HOPITAL FIRMINYSAINT-ETIENNE – STAS169 m
PLACE DU BREUILSAINT-ETIENNE – STAS194 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-37,0% évolution globale
92 485 €prix moyen
2025
85 000 €
966 EUR/m² +30,8% 2025
65 000 €
942 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 169 EUR/m² -25,0% 2024
120 000 €
1 765 EUR/m² +200,0% 2023
40 000 €
816 EUR/m² -61,0% 2023
102 500 €
1 068 EUR/m² -20,5% 2023
129 000 €
1 466 EUR/m² +1 128,6% 2023
10 500 €
-87,9% 2023
86 650 €
1 256 EUR/m² -2,3% 2022
88 700 €
1 304 EUR/m² -30,7% 2022
128 000 €
1 662 EUR/m² +54,2% 2022
83 000 €
1 078 EUR/m² -9,8% 2022
92 000 €
1 045 EUR/m² +1,1% 2022
91 000 €
1 319 EUR/m² +4,6% 2021
87 000 €
1 261 EUR/m² +987,5% 2021
8 000 €
-88,7% 2021
71 000 €
922 EUR/m² +153,6% 2021
28 000 €
571 EUR/m² -72,0% 2019
100 000 €
1 136 EUR/m² +42,0% 2019
70 400 €
1 020 EUR/m² -5,5% 2019
74 500 €
847 EUR/m² -35,2% 2018
115 000 €
1 494 EUR/m² +53,3% 2018
75 000 €
974 EUR/m² -22,7% 2017
97 000 €
1 426 EUR/m² +52,3% 2017
63 700 €
724 EUR/m² -26,4% 2017
86 500 €
983 EUR/m² +24,5% 2017
69 500 €
1 022 EUR/m² -65,3% 2017
200 000 €
752 EUR/m² -20,0% 2015
250 000 €
694 EUR/m² +24 999 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
122 000 €
1 271 EUR/m² -2,4% 2014
125 000 €
727 EUR/m² -19,6% 2014
155 540 €
1 768 EUR/m² +15,2% 2014
135 000 €
489 EUR/m²Biens comparables
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34 185 m²surface plancher
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