UN APPARTEMENT 2 pièces — 344 700 €
56 RTE DE SAINT JEAN 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BI496
Contenance30 576 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564194. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laval
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m49 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
PAGANETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR357 m
CONCORDETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR518 m
ROCHATTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR604 m
CONSULTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR614 m
CHENONCEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR667 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,8% évolution globale
340 799 €prix moyen
2025
344 700 €
6 047 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
339 000 €
4 843 EUR/m² -6,7% 2025
363 208 €
4 779 EUR/m² -11,4% 2025
410 000 €
5 395 EUR/m² +147,0% 2025
166 000 €
2 371 EUR/m² -44,7% 2025
300 050 €
5 770 EUR/m² -30,2% 2025
430 000 €
5 000 EUR/m² -5,5% 2025
455 000 €
5 987 EUR/m² -7,1% 2025
490 000 €
6 282 EUR/m² +14,0% 2025
430 000 €
6 232 EUR/m² +79,2% 2025
240 000 €
4 706 EUR/m² -33,3% 2025
360 000 €
4 737 EUR/m² -0,6% 2025
362 000 €
4 763 EUR/m² -10,6% 2025
405 000 €
5 870 EUR/m² -19,0% 2025
500 000 €
7 143 EUR/m² +42,9% 2025
350 000 €
4 070 EUR/m² +125,8% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² -66,2% 2024
459 000 €
5 530 EUR/m² +15,3% 2024
398 000 €
5 237 EUR/m² +34,9% 2024
295 000 €
5 673 EUR/m² +2,0% 2024
289 293 €
5 075 EUR/m² +70,2% 2024
170 000 €
2 615 EUR/m² -27,4% 2024
234 000 €
3 656 EUR/m² +325,5% 2024
55 000 €
-78,0% 2024
250 000 €
4 386 EUR/m² -49,9% 2024
499 300 €
6 241 EUR/m² +103,5% 2024
245 300 €
3 833 EUR/m² -17,6% 2023
297 600 €
5 723 EUR/m² -46,5% 2023
556 600 €
7 324 EUR/m² +158,9% 2023
215 000 €
4 778 EUR/m² -8,5% 2023
235 000 €
5 222 EUR/m² -55,7% 2023
530 000 €
7 681 EUR/m² +152,4% 2023
210 000 €
4 667 EUR/m² -56,3% 2023
480 000 €
6 400 EUR/m² -9,8% 2023
532 000 €
7 000 EUR/m² +83,4% 2023
290 000 €
1 429 EUR/m² -9,1% 2023
319 000 €
4 557 EUR/m² +6,3% 2023
300 000 €
5 263 EUR/m² +13,0% 2023
265 400 €
3 846 EUR/m² +5,3% 2023
252 120 €
4 423 EUR/m² +24,3% 2023
202 800 €
5 794 EUR/m² -51,1% 2023
414 600 €
6 378 EUR/m² -6,8% 2023
445 000 €
5 563 EUR/m² +3,5% 2022
430 000 €
5 658 EUR/m² +83,0% 2022
235 000 €
3 672 EUR/m² -42,0% 2022
405 000 €
2 189 EUR/m² -4,7% 2022
425 000 €
5 313 EUR/m² +18,4% 2022
359 000 €
5 203 EUR/m² -1,1% 2022
363 000 €
5 186 EUR/m² +28,3% 2022
283 000 €
4 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (876)
Services publics482 · 22 m
Santé206 · 19 m
Commerces112 · 22 m
Transports41 · 24 m
Tourisme15 · 416 m
Sport/Loisirs11 · 211 m
Enseignement9 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Laval 2184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Laval 1195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Laval275 m · Public
Collège
Collège du Mont Saint-Jean358 m · Privé
Lycée
Lycée du Mont Saint-Jean370 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1