UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
39 RES LES MARTINS 33390 ST-SEURIN-DE-CURSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1053
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1053
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-de-Cursac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Seurin-de-Cursac (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Seurin-de-Cursac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
StadeCars Régionaux 33 - Gironde172 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde172 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde172 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde562 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde562 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D135E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
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