UNE MAISON 7 pièces — 135 000 €

63 RUE BENJAMIN FAVRE, 59119 WAZIERS
Vendu le 12 juin 2025
1 174 EUR/m²

Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM60
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro60

Contexte du quartier

1 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

16 610 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE8

Arrêts les plus proches

WAZIERS - LangevinRHDF-59-P2273 m
WAZIERS - LangevinRHDF-59-P2277 m
WAZIERS - LangevinRHDF-59-P2280 m
Mairie - WAZIERSEVEOLE;TAD EVEOLE503 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE651 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+92,9% évolution globale
83 945 €prix moyen
2025
135 000 €
1 174 EUR/m² +107,7% Vente actuelle
2023
65 000 €
903 EUR/m² -1,2%
2020
65 780 €
506 EUR/m² -6,0%
2015
70 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
135 000 €
1 174 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
98 000 €
1 054 EUR/m²285 m2025
93 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 7p
97 000 €
802 EUR/m²1.3 km2025
121 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement149 m²1