UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
9004 RTE VITTULO-PARC SAINT LUCIE 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV320
Contenance15 779 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Jardins de l'Empereur
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
MONCEYmuvitarra223 m
MONCEYmuvitarra223 m
PARC EMPEREURmuvitarra223 m
MONCEYmuvitarra223 m
PARC EMPEREURmuvitarra225 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,1% évolution globale
182 920 €prix moyen
2025
110 000 €
1 667 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2025
279 150 €
4 230 EUR/m² +103,8% 2025
137 000 €
4 152 EUR/m² -36,0% 2024
214 000 €
3 242 EUR/m² +77,4% 2023
120 653 €
4 641 EUR/m² -5,4% 2023
127 500 €
3 542 EUR/m² -16,1% 2023
152 000 €
4 606 EUR/m² -41,5% 2023
260 000 €
3 662 EUR/m² -3,7% 2023
270 000 €
3 000 EUR/m² -20,6% 2022
340 000 €
3 579 EUR/m² +61,9% 2022
210 000 €
2 333 EUR/m² +147,1% 2021
85 000 €
2 024 EUR/m² -50,6% 2021
172 000 €
3 440 EUR/m² -16,8% 2021
206 850 €
2 913 EUR/m² -55,1% 2021
461 000 €
823 EUR/m² +106,7% 2021
223 000 €
3 379 EUR/m² -30,1% 2021
319 250 €
3 396 EUR/m² +99,5% 2021
160 000 €
571 EUR/m² -27,3% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² -14,6% 2020
257 500 €
2 575 EUR/m² -1,9% 2020
262 500 €
3 281 EUR/m² +97,9% 2019
132 646 €
4 422 EUR/m² -48,8% 2019
259 000 €
2 755 EUR/m² +48,0% 2019
175 000 €
2 273 EUR/m² +3,6% 2019
169 000 €
2 414 EUR/m² -11,1% 2019
190 000 €
2 375 EUR/m² -17,4% 2019
230 000 €
2 875 EUR/m² +1,8% 2019
226 000 €
2 260 EUR/m² +1 030,0% 2019
20 000 €
-84,6% 2019
130 000 €
1 625 EUR/m² +34,0% 2018
97 000 €
2 939 EUR/m² -55,9% 2018
220 000 €
2 200 EUR/m² +33,3% 2018
165 000 €
3 667 EUR/m² -13,2% 2018
190 000 €
2 375 EUR/m² +72,7% 2018
110 000 €
1 571 EUR/m² +43,8% 2018
76 500 €
2 942 EUR/m² -53,6% 2017
165 000 €
2 500 EUR/m² +6,5% 2017
155 000 €
2 348 EUR/m² +93,8% 2017
80 000 €
2 424 EUR/m² -46,7% 2016
150 000 €
2 273 EUR/m² -15,0% 2016
176 460 €
2 206 EUR/m² -17,9% 2016
215 000 €
768 EUR/m² +34,4% 2015
160 000 €
2 807 EUR/m² +55,3% 2015
103 000 €
3 121 EUR/m² -42,8% 2014
180 000 €
2 000 EUR/m² +900,0% 2014
18 000 €
-90,2% 2014
184 000 €
2 592 EUR/m² +31,4% 2014
140 000 €
2 456 EUR/m² -44,4% 2014
252 000 €
2 681 EUR/m² +32,6% 2014
190 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (962)
Services publics479 · 34 m
Santé205 · 71 m
Commerces205 · 131 m
Sport/Loisirs25 · 209 m
Enseignement18 · 133 m
Tourisme17 · 513 m
Transports13 · 91 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio395 m · Public
Lycée
Lycée Laetitia Bonaparte421 m · Public
Collège
Collège Laetitia Bonaparte421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio611 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio611 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1