UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 100 €
25 RUE MERINDOL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 100 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AS228
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563875. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar179 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
BourseZOU ! Scolaire184 m
BourseZOU ! Proximité184 m
BourseAix lecar186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-60,0% évolution globale
187 442 €prix moyen
2025
92 000 €
3 407 EUR/m² -29,1% 2025
129 700 €
8 647 EUR/m² -29,1% 2025
183 000 €
7 038 EUR/m² +12,3% 2025
163 000 €
5 433 EUR/m² +18,0% 2025
138 100 €
5 115 EUR/m² -63,8% Vente actuelle 2025
381 380 €
5 297 EUR/m² +182,5% 2024
135 000 €
4 500 EUR/m² -7,6% 2024
146 170 €
4 060 EUR/m² +387,2% 2024
30 000 €
-92,8% 2024
416 550 €
7 308 EUR/m² +287,4% 2023
107 530 €
7 681 EUR/m² -28,3% 2023
150 000 €
6 818 EUR/m² -14,6% 2022
175 670 €
6 757 EUR/m² -54,4% 2022
385 550 €
5 141 EUR/m² +88,1% 2022
205 000 €
3 942 EUR/m² -2,4% 2021
210 000 €
4 038 EUR/m² -4,5% 2021
220 000 €
7 097 EUR/m² +40,6% 2021
156 500 €
5 217 EUR/m² -16,6% 2021
187 680 €
7 218 EUR/m² +188,7% 2021
65 000 €
625 EUR/m² -52,2% 2020
136 000 €
3 778 EUR/m² +32,0% 2020
103 000 €
2 861 EUR/m² -55,0% 2020
228 800 €
4 400 EUR/m² +33,6% 2020
171 200 €
3 292 EUR/m² +101,4% 2020
85 000 €
4 048 EUR/m² -71,3% 2020
296 550 €
5 392 EUR/m² +44,7% 2019
205 000 €
6 613 EUR/m² +10,4% 2019
185 680 €
7 142 EUR/m² -29,4% 2019
262 900 €
3 651 EUR/m² +38,6% 2018
189 750 €
13 554 EUR/m² +15,5% 2018
164 340 €
4 109 EUR/m² +37,0% 2018
120 000 €
4 000 EUR/m² -56,8% 2018
278 000 €
5 055 EUR/m² -20,3% 2018
349 000 €
5 288 EUR/m² +90,7% 2018
183 000 €
7 038 EUR/m² -36,8% 2017
289 630 €
5 266 EUR/m² +95,7% 2017
148 000 €
2 643 EUR/m² +886,7% 2017
15 000 €
-90,9% 2017
165 000 €
5 323 EUR/m² +87,5% 2017
88 000 €
6 286 EUR/m² -81,5% 2017
475 000 €
7 197 EUR/m² +179,4% 2017
170 000 €
5 484 EUR/m² 0,0% 2017
170 000 €
5 484 EUR/m² +13,3% 2016
150 000 €
5 000 EUR/m² -3,2% 2016
155 000 €
5 962 EUR/m² +47,6% 2016
105 000 €
3 500 EUR/m² -67,5% 2016
323 000 €
4 425 EUR/m² +396,9% 2014
65 000 €
3 095 EUR/m² -71,7% 2014
230 000 €
3 770 EUR/m²Biens comparables
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Santé810 · 36 m
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Tourisme62 · 56 m
Sport/Loisirs51 · 90 m
Transports17 · 106 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent Sainte-Marie184 m · Privé
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Ecole élémentaire d'application Sextius220 m · Public
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Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence313 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
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