UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
37 RUE CHAIX 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle E188
Contenance122 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563327. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Lices ChaixMarseille118 m
Lices ChaixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Jardin de la ColonneMarseille144 m
Jardin de la ColonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Oratoire GazzinoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-3,8% évolution globale
176 281 €prix moyen
2025
76 000 €
2 452 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 484 EUR/m² -74,2% 2025
299 000 €
7 667 EUR/m² +415,5% 2024
58 000 €
1 871 EUR/m² -93,9% 2024
950 000 €
5 523 EUR/m² +375,0% 2022
200 000 €
4 000 EUR/m² +159,7% 2022
77 000 €
4 813 EUR/m² -69,2% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² +104,9% 2021
122 000 €
2 033 EUR/m² -15,9% 2020
145 000 €
3 625 EUR/m² +9,8% 2020
132 000 €
3 474 EUR/m² +32,0% 2018
100 000 €
2 941 EUR/m² +92,3% 2017
52 000 €
3 467 EUR/m² -34,2% 2016
79 000 €
2 194 EUR/m² -36,5% 2015
124 500 €
3 662 EUR/m² +57,6% 2014
79 000 €
2 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3183)
Services publics1441 · 56 m
Santé787 · 61 m
Commerces738 · 125 m
Tourisme66 · 158 m
Enseignement61 · 217 m
Sport/Loisirs46 · 147 m
Transports44 · 178 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM163 m · Privé
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Ecole élémentaire Candolle237 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE243 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune