UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 000 €
15 RUE HENRI MATISSE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle IA87
Contenance2 934 m²
Préfixe000
SectionIA
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14563033. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 292 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos de Pouilly
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON40
Arrêts les plus proches
GranvilleKEOLIS DIJON236 m
GranvilleKEOLIS DIJON271 m
GionoKEOLIS DIJON335 m
GionoKEOLIS DIJON345 m
NationKEOLIS DIJON400 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+8,7% évolution globale
144 935 €prix moyen
2025
199 000 €
2 970 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2021
153 500 €
3 133 EUR/m² +2,3% 2021
150 000 €
3 061 EUR/m² -27,0% 2021
205 500 €
3 162 EUR/m² +34,3% 2021
153 000 €
2 284 EUR/m² +39,1% 2020
110 000 €
1 341 EUR/m² -18,5% 2020
135 000 €
2 755 EUR/m² -18,7% 2019
166 000 €
2 478 EUR/m² +1 176,9% 2019
13 000 €
-91,5% 2018
153 500 €
2 291 EUR/m² +23,8% 2018
124 000 €
2 531 EUR/m² -24,2% 2018
163 500 €
2 515 EUR/m² +48,6% 2017
110 000 €
2 245 EUR/m² -29,0% 2016
155 000 €
2 313 EUR/m² +42,6% 2016
108 700 €
2 218 EUR/m² -34,5% 2015
166 000 €
2 024 EUR/m² +6,4% 2015
156 000 €
2 400 EUR/m² +7,6% 2015
145 000 €
2 197 EUR/m² -2,7% 2014
149 000 €
2 292 EUR/m² -18,6% 2014
183 000 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1