UNE MAISON 2 pièces — 118 000 €

24 RUE BASSE 59200 TOURCOING
Vendu le 05 juin 2025
2 107 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 413 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CS6
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562823. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maraîchers

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

PhalempinsILEVIA433 m
PhalempinsILEVIA433 m
Rue De GandILEVIA473 m
Rue De GandILEVIA491 m
PhalempinsILEVIA518 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M639Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route intercommunale M639Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Route intercommunale M639Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚗
Route intercommunale M639Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-18,6% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
118 000 €
2 107 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2021
110 000 €
1 358 EUR/m² +6,8%
2015
103 000 €
1 839 EUR/m² -29,0%
2014
145 000 €
1 611 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
118 000 €
2 107 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
84 000 €
1 647 EUR/m²148 m2025
51 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 443 EUR/m²480 m2025
61 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1