UNE MAISON 5 pièces — 869 790 €
1970 RUE D YPRES 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 869 790 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 160 m²
Prix/m²8 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A647
Contenance3 160 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562330. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +116,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Pasteur-Écarts
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,87%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA20
RHDF-59-P23
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,0% évolution globale
684 895 €prix moyen
2025
869 790 €
8 129 EUR/m² +74,0% Vente actuelle 2021
500 000 €
4 673 EUR/m²Biens comparables
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