UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
13 RUE VICTOR HUGO 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²2 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle B3060
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3060
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997089. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agrippin
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P23
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,7% évolution globale
274 667 €prix moyen
2025
280 000 €
2 887 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2023
304 000 €
3 455 EUR/m² +26,7% 2016
240 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
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