UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
3 RUE DU PUITS MORIN 79230 VOUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²1 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO229
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562326. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vouill� (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouillé
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
LAMBONTanlib (Niort)189 m
LAMBONTanlib (Niort)195 m
LAMBONTanlib (Niort)201 m
PLACE DES 5 VILLAGESCars régionaux 79 - Deux Sèvres214 m
PLACE DES 5 VILLAGESCars régionaux 79 - Deux Sèvres214 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D174Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Départementale D174Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Départementale D174Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m 🚗
Départementale D174Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,7% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 437 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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