UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €
3 B RUE ALBERT 1ER 95620 PARMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain527 m²
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC299
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561906. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
32 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Parmain (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,521,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Parmain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 08/08/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Mairie - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Mairie - Gare / L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER335 m
L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER336 m
L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER339 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER347 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,4% évolution globale
388 333 €prix moyen
2025
460 000 €
3 833 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2019
375 000 €
3 641 EUR/m² +13,6% 2015
330 000 €
3 204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (325)
Services publics134 · 41 m
Santé96 · 33 m
Commerces56 · 228 m
Sport/Loisirs14 · 225 m
Transports9 · 356 m
Enseignement8 · 128 m
Tourisme8 · 224 m
Écoles (10)
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Ecole primaire publique Louise de Bettignies111 m · Public
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Ecole maternelle Maurice Genevoix631 m · Public
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Ecole élémentaire Honoré de Balzac829 m · Public
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Ecole élémentaire Maurice Genevoix920 m · Public
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Ecole primaire privée Institution Notre-Dame931 m · Privé
Permis de construire Commune de PARMAIN
56permis récents
316logements autorisés
23 023 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements3 547 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024
1
9 logements404 m²1