UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 000 €
300 ALL DE L AMERIQUE LATINE 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle ES410
Contenance11 261 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561718. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Active
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Nîmes (Parnasse)FlixBus-eu;FlixTrain-eu451 m
Nîmes - Parnasse Bus StationBlaBlaCar Bus479 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport523 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport523 m
NÎMES - Bethléem.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport673 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
509 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,0% évolution globale
157 573 €prix moyen
2025
157 000 €
2 804 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² -3,1% 2025
180 550 €
2 736 EUR/m² +20,4% 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² +11,1% 2025
135 000 €
2 368 EUR/m² +15,4% 2025
117 000 €
2 925 EUR/m² -4,9% 2025
123 000 €
3 075 EUR/m² -67,2% 2025
374 900 €
3 749 EUR/m² +240,8% 2025
110 000 €
2 292 EUR/m² -38,9% 2025
180 000 €
3 158 EUR/m² +24,1% 2025
145 000 €
2 231 EUR/m² +3,6% 2024
140 000 €
3 043 EUR/m² -48,9% 2024
274 000 €
3 114 EUR/m² -13,4% 2024
316 400 €
2 985 EUR/m² +105,5% 2024
154 000 €
2 750 EUR/m² -11,3% 2023
173 684 €
2 632 EUR/m² +6,1% 2023
163 700 €
2 518 EUR/m² +3,0% 2023
159 000 €
2 789 EUR/m² -20,6% 2023
200 300 €
3 035 EUR/m² +39,1% 2023
144 000 €
3 130 EUR/m² -17,7% 2023
175 000 €
3 125 EUR/m² -2,5% 2023
179 500 €
3 205 EUR/m² +8,8% 2023
165 000 €
2 946 EUR/m² +1 000,0% 2023
15 000 €
-89,4% 2022
141 000 €
3 065 EUR/m² -24,0% 2022
185 500 €
3 313 EUR/m² +7,8% 2022
172 000 €
2 646 EUR/m² +36,5% 2022
126 000 €
2 625 EUR/m² -45,0% 2022
229 000 €
3 523 EUR/m² +27,9% 2022
179 000 €
2 754 EUR/m² +35,6% 2022
132 000 €
3 300 EUR/m² -5,7% 2022
140 000 €
3 043 EUR/m² +26,1% 2022
111 000 €
2 775 EUR/m² -26,0% 2022
150 000 €
1 948 EUR/m² +6,4% 2022
141 000 €
3 525 EUR/m² +17,5% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -32,6% 2022
178 000 €
2 282 EUR/m² +48,2% 2022
120 120 €
2 002 EUR/m² -33,6% 2022
181 000 €
2 742 EUR/m² +19,1% 2021
152 000 €
2 714 EUR/m² +47,6% 2021
103 000 €
2 575 EUR/m² -11,2% 2021
116 000 €
2 468 EUR/m² -7,2% 2021
125 000 €
2 660 EUR/m² +15,7% 2020
108 000 €
2 348 EUR/m² -28,0% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² -4,5% 2020
157 000 €
2 379 EUR/m² -0,6% 2020
158 000 €
2 431 EUR/m² -22,9% 2020
205 000 €
3 154 EUR/m² +122,8% 2020
92 000 €
1 917 EUR/m² -8,0% 2020
100 000 €
2 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour troubles du caractère et du comportement, Institut de rééducation les Alicantes292 m · Privé
Lycée
Lycée Frédéric Mistral401 m · Public
Médico-social
Institut médico professionnel les Capitelles540 m · Privé
Collège
Collège Capouchiné648 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Char700 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1