UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
156 MTE DU THOUAR 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AH860
Contenance3 629 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro860
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561358. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Thouar
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
ZOU ! Scolaire1
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Rocher (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron113 m
Rocher (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
Jardin VeyretRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
Jardin VeyretRéseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
Collège CousteauRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+37,9% évolution globale
151 317 €prix moyen
2025
205 000 €
2 662 EUR/m² +925,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-90,3% 2025
206 600 €
3 130 EUR/m² -3,9% 2024
215 000 €
2 792 EUR/m² +27,2% 2024
169 000 €
2 561 EUR/m² +18,2% 2023
143 000 €
2 167 EUR/m² -37,1% 2022
227 500 €
2 955 EUR/m² +44,0% 2021
158 000 €
2 394 EUR/m² +507,7% 2021
26 000 €
-80,0% 2021
130 000 €
1 970 EUR/m² -22,2% 2021
167 090 €
2 532 EUR/m² +12,4% 2020
148 615 €
2 008 EUR/m²Biens comparables
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144 815 m²surface plancher
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1
1 logement191 m²1
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