UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 200 €
16 RUE VINCENT RASPAIL 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 200 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AH50
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338602. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
Gérard PhilipeRéseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
Gérard PhilipeRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-62,2% évolution globale
163 519 €prix moyen
2025
94 525 €
2 555 EUR/m² -26,8% 2025
129 200 €
1 700 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2025
84 600 €
2 286 EUR/m² -23,1% 2024
110 000 €
846 EUR/m² -16,3% 2024
131 400 €
2 022 EUR/m² +14,3% 2022
115 000 €
1 825 EUR/m² -9,4% 2022
127 000 €
3 528 EUR/m² -14,8% 2020
149 000 €
4 257 EUR/m² -74,3% 2017
580 000 €
1 652 EUR/m² +559,1% 2016
88 000 €
2 200 EUR/m² -15,0% 2015
103 500 €
2 588 EUR/m² -58,6% 2014
250 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
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