UNE MAISON 4 pièces — 94 500 €

78 RTE DE COULANGIS 18000 BOURGES
Vendu le 07 novembre 2025
1 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 385 m²
Prix/m²1 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR195
Contenance2 385 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561332. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Asnières

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Agglobus (Bourges)24

Arrêts les plus proches

Maurice CanonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
Maurice CanonAgglobus (Bourges)230 m
Maurice CanonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41232 m
Maurice CanonAgglobus (Bourges)232 m
Maurice CanonAgglobus (Bourges)234 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,7% évolution globale
80 588 €prix moyen
2025
94 500 €
1 350 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2025
66 675 €
953 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
55 540 €
771 EUR/m²1.0 km2025
72 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 558 EUR/m²970 m2025
77 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
77 000 €
1 069 EUR/m²692 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics46 · 316 m
Santé14 · 432 m
Commerces9 · 265 m
Sport/Loisirs5 · 296 m
Enseignement2 · 865 m
Transports2 · 432 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel849 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo937 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo944 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Plaisant1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Arnault1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1