UNE MAISON 5 pièces — 152 100 €
12 RUE GERARD PHILIPPE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 100 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS23
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561050. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrain d'Aviation
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
SEMTM50
Arrêts les plus proches
LES MOUSQUETAIRESSEMTM242 m
LES MOUSQUETIARES RETOURSEMTM254 m
LES MOUSQUETAIRESSEMTM254 m
LES SAULESSEMTM374 m
LES SAULESSEMTM404 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-0,6% évolution globale
170 700 €prix moyen
2025
152 100 €
1 653 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2024
207 000 €
2 250 EUR/m² +35,3% 2015
153 000 €
1 663 EUR/m²Biens comparables
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