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Vendu 105 400 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain740 m²

Prix/m²878 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE569

Contenance683 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561000. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 516 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Razac-sur-l'Isle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 369 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

4%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Razac-sur-l'Isle (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,312,7 EUR/m²

8,4 EUR/m²/mois

6,610,7 EUR/m²

11,49%

Loyer estimé : 1 009 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Razac-sur-l'Isle

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)11

Arrêts les plus proches

Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)250 m

Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)251 m

Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)253 m

Les Moulineaux - La foretPérimouv (Grand Perigueux)292 m

Les Moulineaux - La foretPérimouv (Grand Perigueux)295 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 74 dBLn 64 dB

24 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚗

Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

214 m

🚗

Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

318 m

🚗

Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

391 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+23,4% évolution globale

95 400 €prix moyen

2025

105 400 €

878 EUR/m² +23,4% Vente actuelle

2021

85 400 €

1 423 EUR/m²

Biens comparables

1 838 EUR/m²1.7 km2025

1 516 EUR/m²2.0 km2025

124 m²

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