UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
12 RUE FLEURY 37190 VALLERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH159
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560933. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vall�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,012,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+42,2% évolution globale
172 667 €prix moyen
2025
192 000 €
2 233 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2022
208 000 €
2 261 EUR/m² +26,1% 2021
165 000 €
1 737 EUR/m² -3,5% 2019
171 000 €
2 085 EUR/m² +3,6% 2019
165 000 €
1 571 EUR/m² +22,2% 2016
135 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics21 · 3 m
Sport/Loisirs8 · 159 m
Santé3 · 285 m
Commerces2 · 268 m
Enseignement1 · 296 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire251 m · Public
Permis de construire Commune de VALLERES
88permis récents
107logements autorisés
10 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement197 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement248 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement204 m²1