UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59950 AUBY
Vendu le 10 décembre 2025
1 575 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle B4406
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560919. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lavalée-Champfromentin

Revenus

18 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
63%Locataires
54%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
3%Cadres
Population active888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auby (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auby

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE4

Arrêts les plus proches

RépubliqueEVEOLE;TAD EVEOLE176 m
La ValléeEVEOLE;TAD EVEOLE725 m
La ValléeEVEOLE;TAD EVEOLE727 m
MéloniEVEOLE;TAD EVEOLE999 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Départementale D120BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D120BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Départementale D120BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Départementale D120Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-37,8% évolution globale
159 750 €prix moyen
2025
115 000 €
1 575 EUR/m² -45,2% Vente actuelle
2020
210 000 €
1 500 EUR/m² +62,8%
2017
129 000 €
1 613 EUR/m² -30,3%
2016
185 000 €
1 321 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
74 900 €
1 026 EUR/m²157 m2024
73 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 159 EUR/m²87 m2025
69 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
180 500 €
2 407 EUR/m²186 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe127 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo143 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde201 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Ambroise Croizat214 m · Public

Permis de construire Commune de AUBY

58permis récents
122logements autorisés
9 803 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

3

2 logements208 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement73 m²1