UN APPARTEMENT 3 pièces — 318 215 €
46 RTE DES SERVAGES 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 215 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle B2016
Contenance5 471 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2016
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560581. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 405 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus434 m
LES CARROZ - PAS A L'ANETransdev Mont Blanc Bus779 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+2 551,8% évolution globale
273 531 €prix moyen
2025
318 215 €
6 120 EUR/m² +44,3% Vente actuelle 2024
220 525 €
5 251 EUR/m² -40,5% 2024
370 480 €
4 071 EUR/m² +113,5% 2022
173 495 €
3 154 EUR/m² -73,1% 2022
644 000 €
5 552 EUR/m² +92,2% 2022
335 020 €
3 682 EUR/m² +26,0% 2021
265 969 €
5 115 EUR/m² +5,5% 2021
252 000 €
4 582 EUR/m² +28,6% 2020
196 000 €
3 111 EUR/m² -24,6% 2020
260 000 €
5 306 EUR/m² -24,1% 2020
342 500 €
4 077 EUR/m² +34,8% 2019
254 000 €
4 618 EUR/m² -23,5% 2018
332 000 €
5 108 EUR/m² -4,0% 2017
346 000 €
5 014 EUR/m² +24,5% 2016
277 850 €
5 052 EUR/m² -11,4% 2015
313 500 €
3 732 EUR/m² +3 035,0% 2015
10 000 €
-16,7% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics49 · 103 m
Commerces35 · 85 m
Santé22 · 352 m
Tourisme13 · 4 m
Sport/Loisirs8 · 221 m
Enseignement2 · 815 m
Transports1 · 808 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE806 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE824 m · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1