UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 890 €
61 RTE DES MOULINS 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 890 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle B5156
Contenance1 826 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941802. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 561 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus87 m
ARACHES - LE RIS / LE LAYTransdev Mont Blanc Bus999 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+72,9% évolution globale
111 802 €prix moyen
2025
115 000 €
4 259 EUR/m² -51,7% 2025
237 890 €
4 405 EUR/m² +63,5% Vente actuelle 2025
145 500 €
4 850 EUR/m² +61,7% 2025
90 000 €
1 698 EUR/m² -19,0% 2023
111 050 €
4 113 EUR/m² -1,7% 2022
113 000 €
4 185 EUR/m² +7,1% 2022
105 500 €
3 907 EUR/m² +0,7% 2021
104 800 €
3 743 EUR/m² +32,7% 2019
79 000 €
2 926 EUR/m² -73,7% 2019
300 000 €
4 286 EUR/m² +190,1% 2019
103 430 €
4 137 EUR/m² +195,5% 2018
35 000 €
1 296 EUR/m² -78,1% 2017
160 000 €
2 540 EUR/m² +73,9% 2017
92 000 €
3 680 EUR/m² -2,7% 2015
94 600 €
3 784 EUR/m² +57,7% 2015
60 000 €
2 000 EUR/m² -27,5% 2015
82 761 €
3 065 EUR/m² +65,5% 2015
50 000 €
1 852 EUR/m² -44,4% 2014
90 000 €
3 333 EUR/m² +35,3% 2014
66 500 €
2 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics46 · 46 m
Commerces39 · 2 m
Santé22 · 2 m
Tourisme14 · 74 m
Sport/Loisirs10 · 173 m
Enseignement2 · 486 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1