UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 200 €
181 RTE DU BRY 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 200 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5057
Contenance10 842 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5057
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529877. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 338 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
LES CARROZ - PAS A L'ANETransdev Mont Blanc Bus677 m
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus767 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+18 219 900,0% évolution globale
120 691 €prix moyen
2025
182 200 €
4 338 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2025
114 850 €
5 469 EUR/m² +8,9% 2025
105 500 €
4 220 EUR/m² +17,2% 2024
90 000 €
4 286 EUR/m² -57,7% 2024
213 000 €
6 656 EUR/m² +12,8% 2024
188 900 €
6 514 EUR/m² +119,4% 2023
86 115 €
3 744 EUR/m² +4,7% 2023
82 240 €
3 576 EUR/m² -78,0% 2023
373 400 €
5 115 EUR/m² +102,1% 2023
184 800 €
4 620 EUR/m² +57,2% 2023
117 570 €
4 899 EUR/m² -27,2% 2023
161 500 €
4 038 EUR/m² +96,7% 2022
82 100 €
4 105 EUR/m² -40,9% 2022
139 000 €
5 148 EUR/m² -69,8% 2022
460 000 €
7 667 EUR/m² +715,6% 2022
56 400 €
3 133 EUR/m² -26,9% 2021
77 200 €
3 676 EUR/m² -56,6% 2021
178 000 €
3 490 EUR/m² +11,3% 2021
160 000 €
2 667 EUR/m² +92,9% 2021
82 950 €
3 456 EUR/m² -49,7% 2020
165 000 €
4 583 EUR/m² +21,5% 2020
135 800 €
5 658 EUR/m² +35,8% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² +39,5% 2019
71 700 €
3 585 EUR/m² +10,3% 2019
65 000 €
3 250 EUR/m² +4,3% 2019
62 350 €
2 494 EUR/m² +24,7% 2019
50 000 €
1 282 EUR/m² -81,8% 2019
275 000 €
5 189 EUR/m² +313,5% 2018
66 500 €
3 325 EUR/m² -2,8% 2018
68 450 €
3 423 EUR/m² -6,2% 2018
73 000 €
3 318 EUR/m² +6,6% 2018
68 500 €
2 740 EUR/m² +42,9% 2018
47 945 €
2 397 EUR/m² -57,0% 2017
111 600 €
2 722 EUR/m² +80,1% 2017
61 950 €
3 098 EUR/m² +19,1% 2017
52 000 €
2 080 EUR/m² -3,7% 2016
54 000 €
2 455 EUR/m² -51,4% 2015
111 200 €
3 707 EUR/m² +2 371,1% 2015
4 500 €
-98,3% 2015
270 300 €
3 861 EUR/m² +144,1% 2015
110 720 €
4 258 EUR/m² -29,7% 2015
157 500 €
3 938 EUR/m² +130,3% 2014
68 400 €
4 275 EUR/m² -57,7% 2014
161 800 €
4 623 EUR/m² +171,7% 2014
59 555 €
3 722 EUR/m² -6,9% 2014
64 000 €
3 200 EUR/m² +6 399 900,0% 2014
1 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics49 · 99 m
Commerces34 · 242 m
Santé20 · 604 m
Tourisme14 · 239 m
Sport/Loisirs7 · 393 m
Enseignement2 · 254 m
Transports1 · 616 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE554 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE862 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique MAGLAND1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1