UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 292 €
42 AV VLADIMIR ILITCH LENINE 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 292 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CN160
Contenance1 156 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560537. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goulvents
Revenus
27 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Place FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Thomas LemaîtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+154,4% évolution globale
210 157 €prix moyen
2025
218 292 €
3 830 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
211 000 €
3 517 EUR/m² +15,1% 2025
183 330 €
7 051 EUR/m² -6,0% 2025
195 000 €
4 333 EUR/m² -30,3% 2025
279 600 €
3 938 EUR/m² +96,9% 2025
142 000 €
5 462 EUR/m² -42,7% 2025
248 000 €
3 493 EUR/m² +34,1% 2025
185 000 €
4 111 EUR/m² -14,0% 2025
215 000 €
3 525 EUR/m² -4,9% 2025
226 000 €
3 965 EUR/m² +9,7% 2025
206 000 €
4 682 EUR/m² +12,0% 2025
183 937 €
3 999 EUR/m² -8,0% 2025
200 000 €
3 509 EUR/m² -6,3% 2025
213 459 €
4 744 EUR/m² +30,1% 2025
164 100 €
3 647 EUR/m² -21,9% 2024
210 000 €
3 684 EUR/m² +11,1% 2024
189 000 €
4 109 EUR/m² +5,0% 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² +1,1% 2024
178 000 €
3 956 EUR/m² -15,2% 2024
210 000 €
3 443 EUR/m² -25,0% 2023
280 000 €
3 944 EUR/m² +36,6% 2023
205 000 €
4 556 EUR/m² -12,8% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² -2,1% 2023
240 000 €
3 934 EUR/m² +33,3% 2023
180 000 €
4 000 EUR/m² -35,7% 2023
280 000 €
4 912 EUR/m² +51,4% 2023
185 000 €
1 745 EUR/m² -13,6% 2023
214 100 €
3 510 EUR/m² -9,2% 2022
235 800 €
3 321 EUR/m² +161,3% 2022
90 250 €
1 583 EUR/m² +720,5% 2022
11 000 €
-93,2% 2022
161 500 €
3 589 EUR/m² -46,2% 2022
300 000 €
5 263 EUR/m² +67,3% 2022
179 290 €
6 896 EUR/m² -24,1% 2022
236 198 €
5 135 EUR/m² -25,0% 2021
315 000 €
5 250 EUR/m² +46,5% 2021
215 000 €
8 269 EUR/m² -35,0% 2021
330 604 €
4 656 EUR/m² +32,2% 2021
250 000 €
3 571 EUR/m² +4,6% 2021
239 100 €
4 270 EUR/m² +35,2% 2021
176 850 €
6 802 EUR/m² -40,1% 2021
295 000 €
4 917 EUR/m² +104,9% 2020
144 000 €
5 538 EUR/m² +12,9% 2020
127 500 €
4 904 EUR/m² -44,6% 2020
230 000 €
2 170 EUR/m² -35,8% 2020
358 000 €
6 281 EUR/m² +24,5% 2020
287 625 €
5 046 EUR/m² +42,0% 2019
202 500 €
4 821 EUR/m² +136,0% 2019
85 800 €
1 430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1277)
Services publics638 · 5 m
Santé217 · 5 m
Transports172 · 5 m
Commerces159 · 39 m
Sport/Loisirs39 · 205 m
Enseignement36 · 141 m
Tourisme16 · 218 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Louise Michel130 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Danielle Casanova205 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre264 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1