UN APPARTEMENT 4 pièces — 285 700 €
6 RUE DE L'OUEST 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 700 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CU36
Contenance5 860 m²
Préfixe000
SectionCU
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634805. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin
Revenus
17 590 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
96%Locataires
91%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Place des MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Place des MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Thomas LemaîtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Thomas LemaîtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
330 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+75,3% évolution globale
264 788 €prix moyen
2025
285 700 €
4 608 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2025
239 000 €
4 596 EUR/m² -11,5% 2024
270 000 €
4 426 EUR/m² -6,9% 2023
290 000 €
4 754 EUR/m² +7,4% 2022
270 000 €
5 192 EUR/m² 0,0% 2022
270 000 €
5 192 EUR/m² +5,1% 2022
257 000 €
4 942 EUR/m² -20,0% 2022
321 218 €
5 840 EUR/m² +17,4% 2022
273 500 €
5 260 EUR/m² +1,8% 2022
268 550 €
5 164 EUR/m² -19,1% 2022
332 000 €
4 427 EUR/m² +10,7% 2021
300 000 €
4 918 EUR/m² +22,1% 2021
245 800 €
4 727 EUR/m² -6,2% 2020
262 000 €
5 038 EUR/m² -10,9% 2020
294 000 €
5 345 EUR/m² +13,1% 2020
260 000 €
5 000 EUR/m² -21,2% 2020
330 000 €
4 286 EUR/m² +28,9% 2020
256 000 €
4 923 EUR/m² -18,1% 2020
312 450 €
5 122 EUR/m² -15,6% 2019
370 000 €
4 805 EUR/m² -3,2% 2019
382 260 €
5 236 EUR/m² +31,9% 2019
289 750 €
4 673 EUR/m² +17,7% 2019
246 250 €
5 130 EUR/m² +1,1% 2019
243 500 €
4 683 EUR/m² -12,8% 2018
279 400 €
4 580 EUR/m² +7,5% 2018
260 000 €
4 262 EUR/m² +20,9% 2018
215 000 €
4 135 EUR/m² -12,2% 2017
245 000 €
4 016 EUR/m² +2,0% 2017
240 260 €
4 620 EUR/m² -2,6% 2017
246 600 €
4 043 EUR/m² -5,7% 2017
261 420 €
4 286 EUR/m² +10,7% 2016
236 100 €
4 216 EUR/m² -9,6% 2016
261 100 €
4 280 EUR/m² +11,6% 2016
234 000 €
+10,6% 2016
211 600 €
4 069 EUR/m² -8,0% 2015
230 000 €
3 710 EUR/m² +0,5% 2015
228 900 €
4 402 EUR/m² -12,7% 2015
262 200 €
4 229 EUR/m² +21,4% 2015
216 000 €
3 541 EUR/m² -16,3% 2015
258 100 €
4 231 EUR/m² -13,4% 2015
298 000 €
3 870 EUR/m² +35,5% 2014
220 000 €
4 231 EUR/m² +2,3% 2014
215 000 €
4 135 EUR/m² +31,9% 2014
163 000 €
3 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1211)
Services publics606 · 36 m
Santé206 · 96 m
Transports177 · 126 m
Commerces153 · 88 m
Enseignement31 · 96 m
Sport/Loisirs24 · 81 m
Tourisme14 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre58 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Danielle Casanova91 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel241 m · Public
Lycée
Lycée Louise Michel241 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin330 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1