UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €
23 IMP SIMONE DUTEMPS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AC28
Contenance6 450 m²
Préfixe827
SectionAC
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560088. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héraclès
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ZAC Ponts JumeauxTisséo105 m
ZAC Ponts JumeauxTisséo115 m
ZAC Ponts JumeauxTisséo135 m
Pont du BéarnaisTisséo180 m
Pont du BéarnaisTisséo194 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+79,1% évolution globale
167 365 €prix moyen
2025
154 000 €
3 348 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2025
243 000 €
3 738 EUR/m² +18,5% 2025
205 000 €
4 100 EUR/m² +61,7% 2025
126 761 €
3 426 EUR/m² -49,2% 2025
249 450 €
4 023 EUR/m² +49,8% 2025
166 500 €
3 543 EUR/m² +5,7% 2024
157 500 €
3 150 EUR/m² +24,0% 2024
127 000 €
3 432 EUR/m² -15,9% 2024
151 000 €
3 283 EUR/m² -0,7% 2024
152 000 €
3 304 EUR/m² +52,0% 2023
100 000 €
3 125 EUR/m² -67,2% 2023
305 000 €
4 841 EUR/m² +74,3% 2023
175 000 €
3 804 EUR/m² -37,0% 2023
277 700 €
4 408 EUR/m² +54,3% 2023
180 000 €
2 857 EUR/m² -16,7% 2022
216 000 €
4 000 EUR/m² +40,3% 2022
154 000 €
3 348 EUR/m² +1,3% 2022
152 000 €
3 234 EUR/m² -45,9% 2022
281 000 €
4 132 EUR/m² +43,2% 2022
196 200 €
4 265 EUR/m² +15,4% 2021
170 000 €
3 696 EUR/m² +9,7% 2021
155 000 €
3 370 EUR/m² -5,5% 2021
164 000 €
2 982 EUR/m² -34,7% 2021
251 150 €
3 805 EUR/m² +65,2% 2021
152 000 €
3 304 EUR/m² -0,7% 2021
153 000 €
3 326 EUR/m² -28,8% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² +43,3% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² +70,5% 2019
88 000 €
2 839 EUR/m² +3,5% 2019
85 000 €
2 742 EUR/m² -65,4% 2019
246 000 €
3 727 EUR/m² +11,8% 2019
220 000 €
3 492 EUR/m² +38,4% 2019
159 000 €
3 457 EUR/m² +31,2% 2019
121 150 €
3 908 EUR/m² -27,7% 2019
167 500 €
3 350 EUR/m² +59,5% 2019
105 000 €
3 500 EUR/m² -55,4% 2019
235 300 €
3 460 EUR/m² +107,9% 2018
113 200 €
3 538 EUR/m² -24,5% 2018
150 000 €
3 191 EUR/m² +2,0% 2018
147 000 €
2 227 EUR/m² -1,3% 2018
149 000 €
3 239 EUR/m² -28,9% 2017
209 580 €
3 327 EUR/m² +127,9% 2017
91 950 €
1 839 EUR/m² -44,9% 2017
167 000 €
2 569 EUR/m² +28,5% 2017
130 000 €
2 407 EUR/m² -25,4% 2017
174 300 €
2 767 EUR/m² +18,6% 2016
147 000 €
2 162 EUR/m² +96,0% 2016
75 000 €
2 344 EUR/m² -38,5% 2016
122 000 €
2 652 EUR/m² +41,9% 2015
86 000 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
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