Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 414 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

165 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle AK116

Contenance378 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559885. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Perussons-Le Moulin

Revenus

21 510 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 347 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

33%Locataires

3%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,1 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

11,319,7 EUR/m²

7,69%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Est Étang31

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11

Métropole lecar8

Arrêts les plus proches

Saint NicolasEst Étang215 m

Saint NicolasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m

Saint NicolasEst Étang223 m

PerrussonsEst Étang234 m

Saint NicolasEst Étang250 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

443 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

561 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-37,4% évolution globale

132 078 €prix moyen

2025

169 000 €

2 414 EUR/m² +134,7% Vente actuelle

2025

72 000 €

1 800 EUR/m² -53,5%

2025

155 000 €

2 672 EUR/m² +737,8%

2025

18 500 €

-88,1%

2025

156 000 €

2 229 EUR/m² +6,8%

2025

146 000 €

3 106 EUR/m² +27,3%

2025

114 700 €

2 294 EUR/m² -27,9%

2025

159 000 €

2 607 EUR/m² -9,6%

2024

175 800 €

2 144 EUR/m² +38,4%

2024

127 000 €

2 309 EUR/m² -2,3%

2023

130 000 €

2 766 EUR/m² -24,2%

2023

171 500 €

2 318 EUR/m² +18,3%

2023

145 000 €

2 500 EUR/m² +81,3%

2023

80 000 €

1 000 EUR/m² -49,0%

2023

157 000 €

2 275 EUR/m² +0,2%

2023

156 650 €

2 338 EUR/m² -0,4%

2023

157 300 €

1 991 EUR/m² -7,5%

2022

170 000 €

2 787 EUR/m² +13,3%

2022

150 000 €

1 875 EUR/m² +57,9%

2022

95 000 €

1 484 EUR/m² -29,2%

2022

134 100 €

2 438 EUR/m² -5,9%

2022

142 500 €

2 336 EUR/m² +23,9%

2022

115 000 €

1 983 EUR/m² -17,3%

2022

139 000 €

2 106 EUR/m² -13,1%

2022

160 000 €

2 051 EUR/m² +10,3%

2022

145 000 €

1 813 EUR/m² +11,5%

2022

130 000 €

1 806 EUR/m² -16,2%

2021

155 200 €

2 042 EUR/m² +76,4%

2021

88 000 €

1 517 EUR/m² -30,2%

2021

126 100 €

2 102 EUR/m² +94,0%

2021

65 000 €

2 321 EUR/m² -44,4%

2021

117 000 €

1 950 EUR/m² -9,3%

2021

129 000 €

2 688 EUR/m² +26,5%

2021

102 000 €

1 759 EUR/m² -22,7%

2021

132 000 €

2 400 EUR/m² +65,0%

2021

80 000 €

1 404 EUR/m² -45,2%

2020

146 100 €

2 181 EUR/m² +40,5%

2020

104 000 €

1 891 EUR/m² -38,7%

2020

169 600 €

2 174 EUR/m² +21,1%

2020

140 000 €

2 090 EUR/m² -6,7%

2020

150 000 €

1 724 EUR/m² +17,6%

2019

127 500 €

1 635 EUR/m² -13,3%

2019

147 000 €

1 838 EUR/m² +61,5%

2019

91 000 €

1 655 EUR/m² -20,2%

2019

114 000 €

1 676 EUR/m² -53,8%

2019

246 500 €

+71,0%

2018

144 150 €

1 948 EUR/m² +20,1%

2018

120 000 €

1 714 EUR/m² -3,0%

2018

123 700 €

2 249 EUR/m² +7,6%

2018

115 000 €

1 716 EUR/m²

Biens comparables

71%

UN APPARTEMENT · 3p

137 000 €

1 957 EUR/m²500 m2025

2 500 EUR/m²459 m2025

3 057 EUR/m²1.3 km2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (723)

Services publics418 · 54 m

Santé170 · 133 m

Commerces73 · 195 m

Transports38 · 162 m

Sport/Loisirs13 · 316 m

Enseignement9 · 232 m

Tourisme2 · 550 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Guynemer238 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Louis Blériot312 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Guynemer318 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin557 m · Public

Ecole

Ecole primaire Chave Boucher700 m · Public