UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
49 RUE ALEXANDRE DUMAS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX170
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559366. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)43
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
JUSTICESTanlib (Niort)296 m
CHARCOTTanlib (Niort)299 m
JUSTICESTanlib (Niort)300 m
JUSTICESTanlib (Niort)304 m
CHARCOTTanlib (Niort)307 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-3,3% évolution globale
190 500 €prix moyen
2025
145 000 €
1 611 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2024
238 000 €
2 245 EUR/m² +3,9% 2020
229 000 €
2 245 EUR/m² +52,7% 2018
150 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Hors contrat Akène de Niort612 m · Privé
Ecole
Ecole privée hors contrat Akene612 m · Privé
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1