UNE MAISON 3 pièces — 247 200 €
406 RUE CAMILLE CLAUDEL 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 200 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²3 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AB201
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559151. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Olympe de Gouges;nom du réseau397 m
Olympe de Gouges;nom du réseau398 m
Olympe de GougesTAM399 m
Olympe de Gouges;nom du réseau400 m
Olympe de GougesTAM400 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
700 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,7% évolution globale
241 451 €prix moyen
2025
247 200 €
3 635 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2023
265 000 €
3 897 EUR/m² +15,1% 2017
230 284 €
3 387 EUR/m² +3,1% 2015
223 320 €
3 284 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics40 · 48 m
Santé15 · 353 m
Commerces5 · 437 m
Enseignement4 · 842 m
Transports4 · 395 m
Sport/Loisirs2 · 756 m
Écoles (6)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse739 m · Privé
Collège
Collège privé St Joseph Pierre Rouge812 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge880 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent St Joseph Pierre Rouge899 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1